Η μελέτη επενδύσεων σε τουριστικά και επαγγελματικά ακίνητα απαιτεί λεπτομερή ανάλυση για να διασφαλιστεί η αποδοτικότητα και η βιωσιμότητα της επένδυσης.

Η GIN PROPERTIES AE  με την τεχνογνωσία και την εμπειρία που διαθέτει να αναλαμβάνει την μελέτη επενδύσεων σε Τουριστικά και Επαγγελματικά ακίνητα πανελλαδικά με εξειδίκευση  σε Σαντορίνη, Πάρο, Μήλο, Αθήνα και Πειραιά με τις παρακάτω ενέργειες:

• Έρευνα Αγοράς: Μελέτη της ζήτησης και προσφοράς στην αγορά ακινήτων. Ανάλυση των τάσεων και των προοπτικών ανάπτυξης στην περιοχή
• Ανταγωνισμός: Αξιολόγηση του ανταγωνισμού στην περιοχή. Ανάλυση των προσφερόμενων υπηρεσιών και των τιμών των ανταγωνιστικών ακινήτων.
• Στρατηγική Τοποθεσία: Επιλογή τοποθεσίας που προσελκύει τουρίστες ή επιχειρήσεις. Παράγοντες όπως η εγγύτητα σε αξιοθέατα, μεταφορές, επιχειρηματικά κέντρα και υπηρεσίες είναι κρίσιμοι.
• Προσβασιμότητα: Εύκολη πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς, βασικές οδικές αρτηρίες, αεροδρόμια και λιμάνια
• Αρχικό Κόστος: Εκτίμηση του κόστους αγοράς, ανακαίνισης και εξοπλισμού του ακινήτου.
• Χρηματοδότηση: Ανάλυση των διαθέσιμων χρηματοδοτικών επιλογών, όπως προγράμματα ΕΣΠΑ & ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟΣ ΝΟΜΟΣ, τραπεζικά δάνεια και ιδιωτική συμμετοχή. Εκτίμηση των επιτοκίων και των όρων αποπληρωμής.
• Λειτουργικά Έξοδα: Εκτίμηση των τακτικών εξόδων λειτουργίας, όπως συντήρηση, ασφάλειες, φόροι και διαχείριση ακινήτου.
• Αγοραία Κίνδυνοι: Ανάλυση των κινδύνων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων, όπως η μείωση των τιμών και η πτώση της ζήτησης.
• Λειτουργικοί Κίνδυνοι: Αξιολόγηση των κινδύνων που σχετίζονται με τη λειτουργία του ακινήτου, όπως η απώλεια ενοικιαστών ή η αύξηση των λειτουργικών εξόδων.
• Υπολογισμός ROI: Εκτίμηση των εσόδων από ενοίκια και άλλες πηγές εισοδήματος.